El sector inmobiliario en China, otra petición de liquidación: esta vez le toca al Grupo Shimao
Mercado inmobiliario
Escrito por MoneyController el 10.04.2024
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El panorama del mercado inmobiliario chino se complica aún más: se ha presentado una petición de liquidación para otro importante actor del mercado.
La crisis del mercado inmobiliario chino continúa. Tras Evergrande y Country Garden, el grupo implicado ahora es Shimao Group. La entidad que ha solicitado la liquidación de Shimao en Hong Kong no es otra que China Construction Bank, controlada por el Estado chino. Según recoge 'Reuters' en un artículo de Scott Murdoch, esta petición se debe a que la inmobiliaria ha dejado de pagar deudas por valor de más de 200 millones de dólares.
La consecuencia de esta acción judicial ha sido un duro golpe para las acciones en bolsa, que han caído algo menos del 19%. La empresa ha dado a conocer su intención de llevar a cabo un plan de reestructuración: este plan afectaría a los 11.200 millones de dólares de deudas en el extranjero y la intención sería reducirlas en torno a un 60%. Sin embargo, hay que añadir en este punto que Shimao no había podido pagar un bono de 1.000 millones de dólares más intereses ya en julio de 2022. Como también recoge el artículo de Murdoch en 'Reuters', el analista senior de crédito de Lucror Analytics, Leonard Law, cree que la estrategia de quienes invirtieron en Shimao será ahora intentar recuperar sus créditos en la medida de lo posible.
El mercado inmobiliario chino empezó a entrar en crisis en 2021 y (dado su tamaño) esto repercutió en el conjunto de la economía china. En este contexto, Fitch recortó su perspectiva sobre la deuda china de estable a negativa. Sin embargo, como escribe Marco Sabella en "Corriere della Sera", esto no ha supuesto una rebaja de la deuda soberana, cuya calificación sigue siendo A+. Fitch volvió a rebajar el crecimiento económico de China este año, que, sin embargo, será del 4,5%.
Según leemos en un artículo de Evelyn Cheng en 'CNBC', en el que se recogen algunas interesantes observaciones del economista jefe de Nomura, Richard Koo, la narrativa del Gobierno chino habla de un periodo de "ajuste" en el mercado inmobiliario más que de una crisis, y en su lugar hace hincapié en los puntos fuertes actuales de la economía china, a saber, la producción de vehículos eléctricos y la fabricación.
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